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租房子注意事项(从中介租房子注意事项) - 鸿海伟业生活资讯网
2024-07-03 12:01:53 运营 10人已围观
简介 He said Japan is willing to push forward denuclearization on the peninsula with China and other parties...
本文目录一览:
- 1、租房子的注意事项以及要问什么问题?
- 2、租房子的注意事项都有哪些啊?
- 3、租房要注意哪些事项
租房子的注意事项以及要问什么问题?
一、注意事项
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,更好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东更好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打 *** 询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
二、 要问的问题
1、出租人和房东是否是同一个人,可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致,地址是否也一致。假如出租人不是房东本人,那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书,更好是留下房主身份证复印件。
2、房屋租金及收取方式,如果是现金支付的话,那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话,那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。
3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题,其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修,哪些是由租房人负责维修,以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题,假如租房人租期还没有到期就想要搬走,那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。更好是在合同中也要注明清楚这些问题。
4、如果租赁的房屋有小区物业的话,那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题,租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程,应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。
5、租房的时候,应该问清楚押金问题,双方应该协商好租房期满后多少个工作日内,在房屋及其设施没有毁损的情况下,房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。
6、交通是否便利,所以在租房的时候,应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离,房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等,更好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的,这样以后自己上班也会更加方便。
租房子的注意事项都有哪些啊?
1、房东注意登记室内家具电器。将房子租给别人,无论家具多还是少,都必须做一个登记表,将所有家具、家电的数量以及现状标明,建议拍照留底。
2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,如果可以到相关公安机关查询租房者信息。
3、房子尽量不租给短期租住者。比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
4、物业杂费的交付,卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
5、房东多回访承租者房东要经常打 *** 询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
租房要注意哪些事项
出租房屋应注意事项:
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,更好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东更好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打 *** 询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
租房子注意事项Tags: 瓷砖种类及优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网 四川省公务员考试网 - 鸿海伟业生活资讯网 吉娃娃狗(吉娃娃狗吃什么好) - 鸿海伟业生活资讯网 合并同类项 - 鸿海伟业生活资讯网 户籍地址填什么(户籍地址填什么?) - 鸿海伟业生活资讯网 桐浦油菜花 - 鸿海伟业生活资讯网 国产好看的电影 - 鸿海伟业生活资讯网 蹲坑堵了但还缓慢下水 - 鸿海伟业生活资讯网 住房公积金政策 - 鸿海伟业生活资讯网 中学排名 - 鸿海伟业生活资讯网 成都到云南(成都到云南的高铁) - 鸿海伟业生活资讯网 公积金房贷计算器(公积金房贷计算器2021) - 鸿海伟业生活资讯网 乐山大佛被压的龙 - 鸿海伟业生活资讯网 床垫排行榜(全球床垫品牌前十名) - 鸿海伟业生活资讯网 四川省人力资源和社会保障局 - 鸿海伟业生活资讯网 生态木吊顶(生态木吊顶安装 *** 视频) - 鸿海伟业生活资讯网 达州火车站 - 鸿海伟业生活资讯网 十大 *** 记账公司( *** 记账公司排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网 四川医院排名前十(四川医院排名前十的是) - 鸿海伟业生活资讯网 湖南旅游十大必去景区(江西旅游十大必去景区) - 鸿海伟业生活资讯网
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